Análise de Mercado

Dividendos de até 11%: Os melhores FIIs para investir em maio, segundo a Empiricus Research

Por Equipe Escalando a Vida  |  04/05/2026  |  Leitura: ~6 min  |  Intermediário

Com dividend yield médio de 10,7% ao ano e desempenho de +9,5% em 2026, a carteira recomendada de FIIs da Empiricus Research mostra que ainda há oportunidades em um mercado desafiador. Conheça os sete fundos selecionados para maio e entenda a tese por trás de cada escolha.

A Empiricus Research manteve inalterada sua carteira recomendada de fundos imobiliários para maio de 2026. Em relatório assinado pelo analista Caio Nabuco de Araujo, a casa reforçou que o cenário ainda exige cautela — mas também oferece oportunidades para quem sabe onde procurar.

"Seguimos com uma visão construtiva, mas seletiva para os fundos imobiliários. A classe ainda oferece um bom nível de geração de renda e oportunidades em ativos negociando com desconto." — Caio Nabuco de Araujo, Empiricus Research

Os 7 FIIs recomendados para maio

BRCO11

Bresco Logística

20%

KNSC11

Kinea Securities

20%

MCCI11

Mauá Capital Recebíveis

20%

PMLL11

Patria Malls

10%

HSML11

HSI Malls

10%

CLIN11

Clave Índice de Preços

10%

VILG11

Vinci Logística

10%

Composição detalhada da carteira

Ticker	Nome do Fundo	Segmento	Peso
BRCO11	Bresco Logística	Logística (Tijolo)	20%
KNSC11	Kinea Securities	Papel (Recebíveis)	20%
MCCI11	Mauá Capital Recebíveis	Papel (Recebíveis)	20%
PMLL11	Patria Malls	Shoppings (Tijolo)	10%
HSML11	HSI Malls	Shoppings (Tijolo)	10%
CLIN11	Clave Índice de Preços	Papel (Inflação)	10%
VILG11	Vinci Logística	Logística (Tijolo)	10%

O que explica a seleção?

O analista Caio Nabuco destacou três fatores que guiaram a manutenção da carteira para maio:

1. 1
   Qualidade de crédito como prioridade Nos FIIs de papel (KNSC11, MCCI11 e CLIN11), a casa priorizou fundos com lastro em CRIs de baixo risco e gestão experiente.
2. 2
   Desconto sobre valor patrimonial Ativos como BRCO11 e VILG11 negociam abaixo do valor patrimonial, oferecendo margem de segurança para o investidor.
3. 3
   Diversificação entre tijolo e papel A carteira combina 50% em FIIs de tijolo (logística e shoppings) e 50% em papel (recebíveis e inflação), equilibrando renda e proteção.

"O momento exige disciplina: preferimos portfólios com boa qualidade de crédito, gestão ativa e capacidade de atravessar um ambiente de juros ainda elevados sem deterioração relevante dos fundamentos." — Caio Nabuco de Araujo

Desempenho que fala por si

Em abril, a carteira da Empiricus valorizou +3,59%, contra +1,53% do IFIX — o principal índice de FIIs da B3. No acumulado de 2026, a diferença é ainda mais expressiva:

Período	Carteira Empiricus	IFIX
Abril 2026	+3,59%	+1,53%
Acumulado 2026	+9,5%	+4,1%
Dividend Yield médio	10,7% ao ano	—

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O que o investidor pode aprender com essa carteira?

Mesmo que você não siga exatamente as recomendações da Empiricus, a estrutura da carteira oferece lições valiosas para quem quer investir com método:

Metade tijolo, metade papel

A divisão 50/50 entre fundos de tijolo (logística e shoppings) e fundos de papel (recebíveis e inflação) busca unir o melhor dos dois mundos: valorização patrimonial com os tijolos e renda mensal robusta com os papéis.

Pesos iguais nos carros-chefes

Os três fundos com maior peso (BRCO11, KNSC11 e MCCI11) recebem 20% cada, somando 60% da carteira. Isso mostra que ter convicção nos ativos principais é tão importante quanto diversificar.

Foco em gestão ativa

Todos os fundos selecionados contam com gestoras experientes — Bresco, Kinea, Mauá Capital, Patria, HSI, Clave e Vinci —, reforçando que a qualidade do gestor é um dos critérios mais importantes na seleção.

Perguntas Frequentes

O que significa dividend yield? ▼

Dividend yield é o percentual que os dividendos pagos nos últimos 12 meses representam em relação ao preço atual da cota. Um yield de 10,7% significa que, se o fundo mantiver o mesmo nível de distribuição, o investidor receberia o equivalente a 10,7% do valor investido em dividendos ao longo de um ano.

Essa carteira é adequada para iniciantes? ▼

A carteira da Empiricus é uma recomendação profissional, mas não dispensa sua própria análise. Iniciantes devem estudar cada ativo antes de investir e, idealmente, contar com orientação especializada — como as mentorias do Vivendo de FIIs — para entender se aqueles fundos fazem sentido para seu perfil.

Por que os FIIs de papel exigem mais seletividade agora? ▼

Com juros ainda elevados, o risco de crédito aumenta — ou seja, há maior chance de emissores de CRIs atrasarem ou não honrarem pagamentos. Por isso, a Empiricus prioriza fundos de papel com lastro em títulos de baixo risco e gestão experiente, como KNSC11 e MCCI11.

Vale a pena copiar a carteira recomendada? ▼

Carteiras recomendadas são bons pontos de partida para estudo, mas não devem ser copiadas cegamente. Cada investidor tem objetivos, prazos e tolerância a risco diferentes. O ideal é usar as recomendações como referência e filtrar com base na sua própria estratégia — algo que o Vivendo de FIIs ensina passo a passo.

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⚠️ Aviso legal: Este conteúdo tem caráter exclusivamente educacional e não configura recomendação individual de investimento. As informações apresentadas são baseadas em relatório da Empiricus Research de maio/2026 e podem sofrer alterações. Fundos imobiliários são investimentos de renda variável e envolvem riscos, incluindo a possibilidade de perda do capital investido. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Consulte sempre um profissional qualificado antes de tomar decisões financeiras.